✨ Mempunyai rumah sendiri adalah impian setiap individu, tetapi dengan kos sara hidup yang semakin meningkat, ramai yang rasa ianya mustahil, terutamanya jika bergaji bawah RM3,000 sebulan. Tapi tahukah anda, sebenarnya kerajaan Malaysia menyediakan pelbagai skim bantuan yang boleh memudahkan anda memiliki rumah sendiri, walaupun dengan pendapatan yang rendah? ✨
Dalam artikel ini, kami akan kupas satu persatu skim bantuan kerajaan terkini tahun 2025 yang boleh anda manfaatkan. Bukan sekadar maklumat, tapi panduan langkah demi langkah agar anda lebih jelas dan yakin untuk memiliki rumah impian anda 🏡.
✅ Siapa Kata Bergaji Rendah Tak Boleh Beli Rumah?
Ramai yang masih percaya mitos bahawa “kena gaji tinggi baru layak beli rumah”. Hakikatnya, ada banyak skim yang direka khas untuk bantu golongan B40 dan M40 memiliki rumah. Syaratnya mudah, prosesnya makin dipermudahkan, dan ada juga yang tak perlukan deposit!
Jom kita lihat antara skim paling relevan untuk tahun 2025 ini.
🏠 1. Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP)
Apa itu SJKP?
Skim ini diwujudkan untuk bantu mereka yang bekerja sendiri, tak ada slip gaji tetap, seperti peniaga kecil, rider food delivery, petani, nelayan, dan lain-lain. Ia memberi jaminan kepada bank agar mereka lebih yakin meluluskan pinjaman anda.
Kelebihan utama:
- Tidak perlukan slip gaji
- Layak untuk pinjaman sehingga 100% (tak perlu deposit!)
- Dapat beli rumah sehingga RM300,000 (bergantung pada kelayakan)
Syarat kelayakan:
- Warganegara Malaysia
- Pendapatan kasar isi rumah bawah RM5,000
- Tidak ada rekod CCRIS yang buruk
Cara mohon:
- Pilih rumah yang anda minat (projek perumahan baharu atau subsale)
- Sediakan dokumen seperti penyata bank, pendaftaran SSM (jika ada), dan pengesahan pendapatan
- Pergi ke bank yang mengambil bahagian dalam SJKP (CIMB, BSN, Maybank dll)
- Bank akan bantu uruskan permohonan dengan SJKP
⭐ TIP: Guna ejen hartanah yang biasa dengan permohonan SJKP untuk bantu permudahkan urusan.
🏠 2. Skim Rumah Pertamaku (SRP)
Apa itu SRP?
SRP adalah skim yang membantu pembeli rumah pertama dengan pendapatan sederhana-rendah untuk mendapatkan pembiayaan penuh tanpa deposit.
Kelebihan utama:
- 100% pembiayaan rumah
- Tidak perlu bayar deposit 10%
- Sesuai untuk rumah baharu dan rumah subsale
Syarat kelayakan:
- Warganegara Malaysia
- Pendapatan individu atau isi rumah maksimum RM10,000
- Rumah pertama sahaja
- Nilai hartanah tidak melebihi RM500,000
Cara mohon:
- Pilih rumah
- Pergi ke mana-mana bank yang menyertai SRP
- Mohon pinjaman dan nyatakan anda mahu guna SRP
⭐ TIP: Pastikan rekod kewangan anda bersih dan komitmen hutang tidak terlalu tinggi.
🏡 3. Program Rumah Mesra Rakyat (RMR) – SPNB
Apa itu RMR?
Program ini sesuai untuk mereka yang dah ada tanah sendiri, tapi tak mampu bina rumah.
Kelebihan utama:
- Bantuan subsidi kerajaan sehingga RM20,000
- Rumah jenis bina baharu atas tanah sendiri
- Bayaran bulanan rendah (sekitar RM300-400 sebulan sahaja)
Syarat kelayakan:
- Pendapatan isi rumah bawah RM5,000
- Berumur 18 – 65 tahun
- Pemohon atau pasangan tidak memiliki rumah sendiri
Cara mohon:
- Layari laman web SPNB (www.spnb.com.my)
- Isi borang permohonan dalam talian
- Tunggu pengesahan dan lawatan tapak dari SPNB
⭐ TIP: Kalau tanah milik ibu bapa, boleh guna dengan kebenaran bertulis.
🔹 4. Residensi Wilayah / PR1MA / PPA1M (Perumahan Awam)
Apa itu?
Ini adalah projek rumah mampu milik yang ditawarkan oleh kerajaan negeri atau agensi kerajaan seperti PR1MA dan Residensi Wilayah (Wilayah Persekutuan).
Kelebihan utama:
- Harga rumah lebih rendah dari pasaran (antara RM100k – RM300k)
- Lokasi strategik berhampiran bandar
- Pelbagai pilihan saiz dan jenis rumah
Syarat kelayakan:
- Pendapatan isi rumah bawah RM10,000 (bergantung skim)
- Tidak memiliki rumah
- Umur 21 tahun ke atas
Cara mohon:
- Daftar di laman web rasmi: https://residensiwilayah.kwp.gov.my atau https://www.pr1ma.my
- Pilih projek dan hantar permohonan
- Tunggu undian dan tawaran beli
⭐ TIP: Daftar awal sebab projek ni selalu cepat habis!
📈 Situasi Semasa: Kenapa 2025 Masa Terbaik Beli Rumah?
🔹 Kadar faedah bank masih stabil – Dengan OPR yang tidak terlalu tinggi, bayaran bulanan masih mampu milik 🔹 Banyak unit rumah tidak terjual – Pemaju beri diskaun, rebat, dan pakej menarik 🔹 Kerajaan lebih agresif bantu B40 & M40 – Lebih banyak dana dan inisiatif ditambah setiap tahun
🌟 Penutup: Jangan Tunggu Lama-Lama…
Sekarang bukan masanya untuk tunggu dan lihat. Kalau anda bergaji bawah RM3,000, inilah peluang terbaik untuk miliki rumah sendiri. Dengan pelbagai skim bantuan yang ada, anda hanya perlu bertindak!
🚀 Ambil langkah pertama hari ini:
- Kira kelayakan pinjaman anda
- Mula survey rumah dalam bajet
- Jumpa ejen hartanah yang dipercayai
- Tanya bank tentang skim yang sesuai untuk anda
🏡 Rumah impian bukan lagi sekadar angan-angan, tapi satu realiti yang boleh dicapai jika anda tahu caranya.
Jom miliki rumah sendiri tahun ini! 🙌🏻🏠
Jika anda rasa artikel ini bermanfaat, kongsikan kepada kawan-kawan atau keluarga yang masih menyewa. Mungkin mereka pun tengah tunggu jalan macam ni. 😊