PANDUAN MUDAH UNTUK PELABURAN BIJAK

Pernah terfikir nak beli rumah sendiri yang bukan sekadar tempat tinggal, tapi juga satu pelaburan yang menguntungkan? 🏡 Dalam pengalaman saya sebagai peguam hartanah, ramai yang rasa keliru dan takut nak masuk pasaran rumah subsale. Tapi sebenarnya, kalau ada ilmu yang betul, proses ni taklah sesukar yang disangka.

APA ITU RUMAH SUBSALE?
Rumah subsale ialah rumah yang sudah dimiliki seseorang dan kini dijual semula. Berbeza dengan beli rumah dari pemaju, rumah subsale ada kelebihan dan cabaran tersendiri. Di Malaysia, pasaran rumah subsale semakin rancak dan boleh jadi peluang baik untuk mereka yang nak melabur dengan bijak.

KENAPA PILIH RUMAH SUBSALE? 

✅ Kawasan Dah Maju – Selalunya rumah subsale berada di kawasan yang dah lengkap dengan kemudahan seperti sekolah, kedai, dan pengangkutan awam.

✅ Harga Lebih Berbaloi – Ada banyak rumah subsale yang dijual di bawah harga pasaran, memberi peluang untuk nilai hartanah meningkat pada masa depan.

✅ Boleh Disewakan Segera – Kalau nak beli untuk pelaburan, rumah subsale selalunya dah siap didiami atau boleh terus disewakan.

TIPS PENTING SEBELUM BELI RUMAH SUBSALE 

1️⃣ Buat Kajian Pasaran – Semak harga rumah di kawasan pilihan, rekod jualan lepas, dan prospek kenaikan harga. Laman web seperti Mudah.my, PropertyGuru dan iProperty boleh bantu.

2️⃣ Guna Peguam Berpengalaman – Peguam hartanah akan bantu semak perjanjian jual beli (SPA) dan pastikan proses berjalan lancar tanpa masalah undang-undang. Pastikan anda check sijil amalan mereka sama ada masih aktif atau tidak di laman web Malaysian Bar. 

3️⃣ Periksa Keadaan Rumah – Jangan terus beli tanpa tengok rumah. Semak jika ada kerosakan atau kos baik pulih yang perlu ditanggung.

4️⃣ Cari Pembiayaan Yang Sesuai – Bandingkan tawaran pinjaman dari beberapa bank supaya dapat kadar faedah terbaik.

5️⃣ Bijak Berunding Harga – Jangan takut untuk minta harga lebih rendah, terutama jika ada bukti harga pasaran lebih murah.

6️⃣ Semak Perjanjian Jual Beli (SPA) – Fahami setiap terma dalam dokumen perjanjian sebelum tandatangan. Jika tak pasti, tanya peguam anda.

7️⃣ Sediakan Bajet Lebih – Selain harga rumah, ada kos tambahan seperti yuran guaman, duti setem, dan kos baik pulih yang mungkin timbul.

MASA DEPAN PELABURAN HARTANAH DI MALAYSIA 

Ekonomi Malaysia semakin pulih, dan ramai melihat ini sebagai masa terbaik untuk melabur dalam hartanah. Kajian terbaru menunjukkan 62% rakyat Malaysia yakin sekarang waktu yang sesuai untuk beli rumah.

Melabur dalam rumah subsale bukan sahaja boleh memberi pulangan yang baik, tetapi juga membantu pembangunan komuniti. Dengan strategi yang betul, sesiapa pun boleh jadi pelabur hartanah yang berjaya!

💬 Apa pendapat anda? Pernah beli rumah subsale? Ada cabaran atau pengalaman yang nak dikongsi? Jom borak di ruangan komen! Jangan lupa like dan share supaya lebih ramai dapat manfaat.

#BeliRumah #HartanahMalaysia #RumahSubsale #PelaburanBijak #PeguamHartanah #IAALawyers